Предложение: СТРОИТЕЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА во Владимире

Строительство в наши дни это сложный комплекс взаимодействий между заказчиком, подрядчиком, поставщиками материалов. Каждый этап строительства, начиная от составления проектной документации до подписания документов о сдаче объекта в эксплуатацию, связан с серьезными финансовыми вливаниями.


Интенсивность финансирования строительного объекта велика и в любой момент заказчик имеет право проверить, насколько результат работ соответствует вложенным средствам. В случае возникновения споров подрядчик в свою очередь может сослаться на проектные или сметные документы, объявив их корнем всех проблем.
Для того чтобы разрешить любые возможные споры назначается экспертиза строительства, которая может быть самого различного уровня сложности в зависимости от поставленных задач.
Проведение судебно-строительной экспертизы
Проведение строительной экспертизы позволяет не только разрешить споры в досудебном порядке или же в судебном в рамках существующего законодательства. Экспертиза строительства также дает возможность существенно сэкономить бюджет строительства на любой его стадии, повысить качество производимых работ, привести в порядок всю рабочую и проектную документацию. В зависимости от целей различают следующие виды строительных экспертиз:

• Экспертиза зданий и сооружений;
• Государственная строительная экспертиза;
• независимая экспертиза объемов строительных работ и их стоимости;
• независимая строительная экспертиза качества произведенных работ;
• независимая экспертиза сметной и проектной документации;
• независимая экспертиза строительства коммуникаций, инженерных систем;
• досудебная строительно-техническая экспертиза;
• экспертная оценка проведенных экспертиз другими экспертами;
• судебная строительная экспертиза.

В рамках независимой экспертизы объемов строительных работ и их стоимости производится определение стоимости фактически произведенных объемов работ, их сравнение с проектной и сметной документацией. Производится анализ финансовых документов и смет подрядчиков, полученные данные позволяют сделать выводы о наличии факта завышения стоимости работ подрядной организацией.
Качество произведенных работ является важным финансовым критерием: чем выше их уровень, тем меньше затрат на эксплуатацию здания. Экспертиза качества работ позволяет установить их соответствие строительным нормативам, правилам, требованиям, заложенным в проектной документации.

Экспертиза смет позволяет определить, насколько они соответствуют нормативам и правилам строительства, проверяется правильность произведенных расчетов. При экспертизе проектных документов определяется, насколько они соответствуют СНиПам и техническому заданию, которое легло в основу данного проекта. Это позволяет выяснить, почему и на каком основании были приняты те или иные технические решения, насколько они оправданы с финансовой точки зрения.

Экспертиза коммуникаций и инженерных систем, таких как вентиляция, канализация, электропроводка, водопровод проводится достаточно часто. Все эти системы – ответственная часть любого сооружения, но в то же время их скрытый характер укладки часто является поводом для злоупотреблений. Так же в рамках этого вида экспертизы проводится оценка качеству проведения работ по установке систем кондиционирования, противопожарной сигнализации, видеонаблюдения и систем связи.
Основные категории споров, где необходима строительная экспертиза
В наши дни техническая экспертиза строительства используется достаточно часто, так как велико количество споров, возникающих на строительную тематику.

К основным категориям споров можно отнести следующие разногласия:
• расторжение по инициативе одной из сторон договора строительного подряда;
• взыскание задолженности по договору строительного подряда;
• раздел недвижимости между собственниками;
• дела о признании реконструкции здания, его перепланировки незаконной;
• возмещение ущерба полученного в результате пожара, затопления или разрушения несущих конструкций здания;
• споры вокруг определения порядка использования строительного объекта;
• дела об организации ограничения пользования чужой недвижимостью;
• споры о сносе зданий.